Ugovor o poklonu: raskid i opoziv

Pitanje koje često čujemo: poklonio sam nekretninu, a osoba koja ju je dobila ponaša se nedopustivo prema meni. Mogu li poklon vratiti? Odgovor u načelu jeste potvrdan, ali samo pod tačno određenim uslovima. Ovdje vrijedi i jedna pravna specifičnost koju treba znati unaprijed.

Koji se propis primjenjuje

Ugovor o poklonu kod nas nije uređen Zakonom o obligacionim odnosima. Na njega se i dalje primjenjuju pravna pravila Općeg građanskog zakonika iz 1811. godine, prije svega njegov član 948. Iako zvuči neobično da se poziva na propis star više od dva vijeka, ta pravila kod nas i danas važe kao pravna pravila.

Šta je gruba neblagodarnost

Osnovni razlog za opoziv poklona jeste gruba neblagodarnost poklonoprimca prema poklonodavcu. Pod tim se podrazumijevaju radnje kojima se vrijeđa tijelo, čast ili imovina poklonodavca, i to u mjeri u kojoj bi se protiv počinioca mogao pokrenuti krivični postupak. Riječ je, dakle, o teškim povredama, a ne o običnoj svađi ili zahlađenju odnosa.

Kako sudovi u BiH cijene ovakve slučajeve

Sud svaku situaciju ocjenjuje pojedinačno. Bitno je naglasiti da se za opoziv ne traži da je počinilac već pravosnažno osuđen u krivičnom postupku. Dovoljno je da se utvrdi postojanje ponašanja koje ima takav karakter. Tako, na primjer, nasilničko ponašanje bračnog partnera, potvrđeno sudskom odlukom, može ispuniti uslove za opoziv poklona.

Ulaganja u poklonjenu imovinu

Pravo na opoziv otvara i pitanje šta biva s ulaganjima koja je poklonoprimac u međuvremenu uložio u imovinu. Po ovom pitanju stav je jasan: poklonoprimac može tražiti naknadu za izvršena ulaganja, ali na osnovu tih ulaganja ne stiče suvlasnički udio na poklonjenoj imovini. Ulaganje, dakle, daje pravo na novčanu naknadu, a ne na dio vlasništva.

Iz sudske prakse

Da nije riječ o teoriji, pokazuje i konkretna praksa naših sudova. Tako je o ovom pitanju, među ostalim, odlučivao Općinski sud u Goraždu u predmetu broj 45 0 P 047573 24 P.

Ako razmišljate o opozivu poklona ili ste u situaciji da je poklon već osporen, savjetujemo da prije bilo kakvog koraka provjerite činjenice i rokove. Detalji ovdje odlučuju o ishodu.

Napomena: Ovaj tekst je informativnog karaktera i ne predstavlja pravni savjet.